河南三四线城市，1万/㎡的价格值不值得入手呢？

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本文目录一览：

• 1、河南三四线城市，1万/㎡的价格值不值得入手呢？
• 2、以后上什么大学的什么专业?
• 3、大专生能出国留学吗

河南三四线城市，1万/㎡的价格值不值得入手呢？

今年，河南省三四线城市，例如洛阳、南阳，周口，房价已步入“万元”时代，那么，这个价格对于三四线城市而言，值不值得入手呢？
对标省会城市郑州，这个房价不仅是高，而且可以说是相当之高。毕竟，这个价格可以买到二七区的二七新城、可以买到高新区的双湖科技城，还可以买到性价比之王惠济北区。总而言之，一句话：自住性购房，建议多看多比较，高性价比城市、高性价比房源大有所在；而且，三四线城市的价格红利在前两年就被透支，投资已不具备想象空间，所以，想靠投资三四线房产赚个盆满钵满的购房者暂时可以歇歇了。因为，从长远来看，洛阳、南阳发展后劲不足，房价缺乏上涨的动力。这时候去这类城市买房投资肯定高高站岗，未来一定会付出惨痛的代价！
对于这背后的逻辑，我们可以从以下几个方面来思考：
一、从政策层面看。
首先，在过去的三年时间，货币化安置的棚改政策让持有大量资金的当地人加入购房大军，拉动了当地城市房价的上涨。其次，随着房地产调控政策的逐步加码，不少失去投资一二线城市机会的炒房者纷纷进军三、四线房地产市场，对当地房价的上涨也起到了一定的支撑作用。但是，随着全国棚改的收缩、调整，三、四线城市房地产市场泡沫将逐渐被挤出，房价很可能在未来几年都会处于横盘期，即便房价略有小幅上涨，也不足以支撑你高比例首付+高利息还贷+高交易税费的购房以及持有成本。
而且，今年的房地产市场是“稳”字当头，前几个月住建部已经对多个房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警，谁敢贸然行事，就打压谁。所以，你看，西安、苏州的调控都升级了，我大河南地市开封出现了“放开限售一日游”，地价半年涨5成的洛阳也肯定了“限价令”。所以说，像河南地市洛阳、南阳一些地方近期地王的出现主要是由于土地长期供应不足造成的，只会使得个别楼盘借机炒作、调价，大概率并不能引发新一轮的房价暴涨，也从根本上改变不了整体市场形势。

二、从经济和人口层面看。
大部分三四线城市产业支撑不足，经济发展偏薄弱，城市缺乏成长性，就业机会少，必然导致人口的大量流失，后期房价上涨动力明显不足。在环都市圈、靠近省会城市的三四线城市还可以维持房价的基本面，但是对于那些偏远的三四线城市，尤其是一些经济不发达的三四线城市，随着人口的不断流失，后续市场需求不足，加之房价持续高位，流通性一定会很差。这对于购房者，尤其是对于加杠杆买房投资的购房者来说，如果没人接盘，那么，你的房产将会是一个长期持有的状态，其负担之重可想而知。如果再因收入不稳定或者是利率上调导致资金链断裂、断供，房价一旦下跌，风险便随即爆发。
根据2018年河南公布的统计数据显示，南阳、濮阳、周口等三四线城市人口净流出非常严重，常住人口呈现负增长趋势，南阳常住人口更是下降了3.6万，净流出人口达到了7.45万。而2018年郑州市的常住人口则高达1014万人，净流入18.5万，已成为河南常住人口过千万、GDP过万亿的城市。每年十几万的人口都在向省会城市郑州不断的聚拢、汇入，虹吸效应相当强大。

说到底，不管是大城市还是小城市，衡量能不能购买的标准只有一条，那就是城市价值和楼盘价值。郑州，全国新一线城市、国家中心城市、中原城市群发展的“领头羊“、河南自贸区主要承接地，多重利好加持，凝聚了全河南省最优质的城市资源，是其地市级任何三四线小城都难以企及的。所以，无论是对于改善自住还是购房投资的客户来说，1万的价格可以买郑州，何必买地市？

从城市化和城市规模来看，相较于成都、武汉等省会城市，郑州主城区规模偏小，而人口导入能力又在逐年增强，可以预见，郑州的生长空间和增量空间还是非常大的。并且，伴随着城市轨道交通的获批，在地铁红利的加持下，更会加快城市的生长速度。站在这个角度上看，紧贴郑州成熟区的近郊板块，背靠庞大的老城区外溢改善需求、有待兑现的城市资源呈现、还有城市的生长助推以及品牌房企的扎堆运营，购房无论是自住还是投资大概率都是安全的。例如，郑州的惠济北区。

优化资产配置才能实现收益最大化

随着二胎时代的到来以及新兴中产阶级的崛起，在严厉的调控形式下，手中的房票越来越紧张，房产税落地的声音越来越强烈……未来，改善性住房需求的比重将会越来越大，并成为市场主力。有研究机构数据显示：预计，2021年我国房地产市场将由刚需时代全面进入改善时代。对于购房者来说，在改善时代到来之前进行合理的资产优化与配置，才能实现收益的最大化和风险最小化。
很多人以为，改善置业就是从小户型换到大户型，从两房、小三房换到大三室、四室。其实，真正的改善性住房，并不仅仅只是房子面积的增大，还应该是居住环境的改善、城市资源的占有以及居住空间的优化。现如今“城市向东，生活向北”已成为郑州城市的发展趋势，惠济北区紧邻黄河和邙山两大旅游景区，森林覆盖率高达45%，被评为“国家级生态示范区”，区域内人文资源丰富、自然风光旖旎，加之由于区域内限高，住宅不高于2.5容积率的硬性指标，已然成为郑州的后花园、改善性购房者置业的理想选择。

以后上什么大学的什么专业?

以后上什么大学的什么专业????

物流的本科专业在三四年前就已经有了。
如果你想自己创业，并且有这个基础条件的话，大专和本科对你来说没有什么大的区别。大学是靠自己学东西的，不要指望老师能给你塞多么多的东西。
你如果考不上本科的，专科的也可以先去读，然后针对自己的情况，分析自己缺少什么，想要学什么，再有针对地去看书。那时候如果你真的有需要的话，可以去一些好的大学听听他们的这个专业上的什么课，有什么帮助。大学里面的课基本上是随时可以去听的，没人管你，只要你有时间。

以后上什么大学，学什么专业找工作好找呢？

这个要看的高考分数
上什么的大学，肯定是名校要好一点的
但是没有这么绝对
专业这个东西要看个人的性格，家在那里等等
这个是个搜狐的最新分析
中国最有高薪的大学专业是
法语，石油工程，注册会计师
德语，微电子，建筑学，
软体，资讯工程，保险，日语
看看有没有你喜欢的
:learning.sohu./20080613/n257483970.s

上什么大学的什么专业最赚钱？谢谢

没有最赚钱的专业，其实正常来说高考结束后，那个专业最冷门那个专业就相对比较好，因为竞争对少相对较少。其实什么都可以，关键是你考了什么学校，然后就靠自己努力了，自己不努力也白费。实习更要努力学。托托的。

我是文科女，不知道以后上什么大学学什么专业

个人觉得你最喜欢历史的话，可以选择当师范大学的历史老师或者中文教师，对于女生来说，教师是个比较稳定的工作，可以兼顾家庭和工作
我以前也不喜欢教师这个职业，当时工作8年后，缺后悔自己没有当教师。作为一个女生，毕业后参加工作还要兼顾家庭还不容易；另外当老师可以缓冲时间，你可以利用假期考公务员，我好几个朋友都是这样成功的

浙江高考全省922名能上什么大学的什么专业？

看是在什么学校的呀，有些学校专业特别好就分高，主要看学校

我学理 以后上什么大学学什么专业好大神们帮帮忙

理科有许多具体的专业。到时候，你可以根据你的成绩、你的兴趣爱好，选择适合你的大学。
采纳哦

我选什么大学的什么专业好？

江西的文科2009一本线515，二本线482 ，500左右也就需要重点考虑二本院校。
从2009年录取情况看，二本高校中你可以重点考虑这几所：河南大学（省部共建）09录取线为502，山西大学（省重点）499，天津外国语学院500，大连民族学院（国家民委直属）482，北京联合大学492，中国劳动关系学院496，大连大学492，黑龙江大学500，长春大学482，哈尔滨商业大学485，北华大学482。这些高校，都有文科不错的专业。
不过，500分已离重点线不远，还有一个多月冲刺时间，不要轻言放弃，努力一把，争取考个一本的分数，选一个一本高校。
祝福！

山东理科考生210000名能上什么大学的什么专业

山东理科考生210000名能上什么大学
可找出此排名2016年的对应分数（即折算为2016年的分数），
然后上你省教育考试院官网检视2016年各校投档线（大致相当于最低录取分数线），
如果成绩高于你所心仪大学（学院）的分数线，
基本上就有把握能报那些大学（学院）。
祝你好运。

以后到交通局上班，要上什么大学，报什么专业？

只要跟交通局有点关系的就行了，去那上班学什么不重要，重要的是有没有关系，我父亲是南京交通局的，我就去当个几年兵回来就进父亲单位了。

上什么大学报什么专业？

建议去山东那边吧..至少那边的青岛..威海环境不错~
至于学什么..文科的话`
你如果不讨厌小孩子~就看看那边有没有师专之类的学校~
要不选个建筑类的大专学校.(要比较有名气的那种,最好是省里的建工集团办的),读个 工程造价专业 也比较好...
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PS:我的意见也只能给你参考下.. 院校专科指南网

大专生能出国留学吗

院校专科指南网(https://www.greewxiu.com)小编还为大家带来大专生能出国留学吗的相关内容。

可以
目前对于大专生出国留学来说，有两种最适合的留学方式，-是专升本出国留学，另一个就是通过专升硕直接拿到硕士学位。专升本就是在大专学分获得认可前提下，可选择将自己的学分转到国外学校，进行“直接插班”，就读其大三或大四课程。
这种形式主要适合具有三年制学历且专业对口的学生，要求学生具有三年大专学历，并且申请的是相关专业，可以去合作大学读本科最后一年。优势在于专业延续性强，可以减免一部分学分和课程，并能在较短的时间内拿到学位。

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